###
Главная> Финансы> В каком банке выгоднее взять ипотеку: ТОП-17 банков с выгодными условиями

В каком банке выгоднее взять ипотеку: ТОП-17 банков с выгодными условиями

08.09.2017 367 0

Здравствуйте! В этой статье расскажем о том, в каком банке выгоднее всего взять ипотеку.

Сегодня вы узнаете:

  1. Что подразумевается под словом ипотека;
  2. Каким плюсами обладает этот финансовый инструмент;
  3. В какие банки можно обратиться, чтобы получить кредит на выгодных условиях.

Наш сегодняшний материал заинтересует не только тех, кто планирует оформлять ипотеку в ближайшем будущем, но и тех читателей, которые только начали знакомство с этим понятием и хотят узнать, как сделать выбор, чтобы не пожалеть об этом в дальнейшем. А теперь обсудим все по порядку.

В каком банке взять ипотеку

Суть ипотечного кредитования

О собственном жилье мечтает каждый человек. Только не все могут позволить приобрести его тогда, когда хочется. В этом случае на помощь приходит ипотечный кредит. 

На этот шаг решаются не все, особенно в последние годы – совсем непростые для страны и ее граждан. Но если соблюдать некоторые правила и тщательно выбирать банк, стать владельцем своей жилплощади можно без особых проблем. Итак, что же понимается под термином «ипотека»?

Ипотека – это вид кредитования, при котором заемщик приобретает жилье в долг и оставляет его в залоге у банка. Заемщик становится собственником приобретенного жилья, но полными правами на него не обладает.

В каком банке взять ипотеку — ТОП-17 банков

Об этом поговорим сейчас и рассмотрим какие банки предлагают наиболее выгодные условия для оформления кредита.

Россельхозбанк

Ипотека в Россельхозбанке

  1. На что предоставляется – квартиры, жилые дома и таунхаусы, земельные участки.
  2. Минимальная сумма кредита – 100 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – 20 млн. руб.;
  4. % ставка – 10,2-15,5% (зависит от типа недвижимости);
  5. % первого взноса – от 15%;
  6. Максимальный срок – 30 лет;
  7. Выбор способа гашения – есть, равные либо дифференцированные взносы;
  8. Досрочное гашение – допустимо без ограничений;
  9. Рассмотрение заявки – 5 рабочих дней.

Вывод: из положительных моментов, которые очевидны – нет запрета на досрочное гашение, предоставление кредита на загородные дома и участки.

Сбербанк

Ипотека в Сбербанке

  1. На что предоставляется – готовое жилье, новостройки, на самостоятельное строительство дома, загородное жилье;
  2. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – 80% от оценочной стоимости объекта;
  4. % ставка – 10,25-12,5% (зависит от типа недвижимости);
  5. % первого взноса – от 20 %;
  6. Максимальный срок – 30 лет;
  7. Выбор способа гашения – нет, только равные взносы;
  8. Досрочное гашение – допустимо, нужно только написать заявление;
  9. Рассмотрение заявки – 3-5 рабочих дней.

Вывод: допустимо оформление кредита на самостоятельное строительство, действуют программы по военной ипотеке, материнскому капиталу, акции на новостройки.

ВТБ 24

Ипотека в банке ВТБ 24

  1. На что предоставляется – новостройки, готовые квартиры;
  2. Минимальная сумма кредита – 1 800 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – 30 млн. руб.;
  4. % ставка – 10,4-12,25% (зависит от программы кредитования);
  5. % первого взноса – от 10%;
  6. Максимальный срок – 30 лет;
  7. Выбор способа гашения – нет, только равные взносы;
  8. Досрочное гашение – допустимо, частями или полностью, без ограничений и комиссий;
  9. Рассмотрение заявки – 3-4 рабочих дня.

Вывод: есть очень важный плюс – банк разрешает продавать ипотечное жилье и гасить этими средствами кредит. Все условия дополнительно нужно уточнить в офисе организации.

Тинькофф Банк

Ипотека в Тинькофф Банке

Что касается этой банковской организации, то она является посредником между своим клиентом и другими банками. Заявка, которую вы заполняете в режиме онлайн, рассылается в крупнейшие российские банки. Они ее рассматривают, а из тех, что одобрили, вы сами выбираете наиболее выгодный для вас банк.

Ваша задача только оформить и подать заявку на сайте банка, вся остальная работа ложится на плечи менеджера банка Тинькофф. При этом для вас все это бесплатно.

Московский кредитный банк

Ипотека в Московском кредитном банке

  1. На что предоставляется – новостройки, квартиры в строящихся домах, вторичный рынок, загородные дома;
  2. Минимальная сумма кредита – 1 млн. руб.;
  3. Максимальная сумма – 30 млн. руб.;
  4. % ставка – 11,9-13,5 (зависит от программы кредитования);
  5. % первого взноса – от 15 %;
  6. Максимальный срок – 20 лет;
  7. Выбор способа гашения – следует уточнять в офисе банка;
  8. Досрочное гашение – допустимо, с первого месяца;
  9. Рассмотрение заявки – 3-5 рабочих дней.

Вывод: банк предъявляет лояльные требования к своим заемщикам. Например, рассматривает любые источники доходов, а также совокупный доход обоих супругов.

Примсоцбанк

Ипотека в Примсоцбанке

  1. На что предоставляется – квартиры, дома, нежилые помещения;
  2. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – 20 млн. руб.;
  4. % ставка – от 10,5%;
  5. % первого взноса – от 20%;
  6. Максимальный срок – 27 лет;
  7. Выбор способа гашения – равные взносы;
  8. Досрочное гашение – по заявлению заемщика, комиссия и штрафы не взимаются;
  9. Рассмотрение заявки – в течение 1 дня.

Вывод: решение о выдаче принимается в короткий срок, можно погашать кредит досрочно.

Банк Югра

Ипотека в Банке Югра

  1. На что предоставляется – готовые квартиры и на стадии строительства;
  2. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – 10 млн. руб. для регионов, 20 млн. для Москвы и области;
  4. % ставка – зависит от выбора кредитной программы;
  5. % первого взноса – от 20%;
  6. Максимальный срок – 30 лет;
  7. Выбор способа гашения – равные платежи;
  8. Досрочное гашение – без запретов;
  9. Рассмотрение заявки – 3-5 дней.

Вывод: к заемщикам мужского пола выдвигается обязательное требование – пройденная служба в Вооруженных силах РФ.

Газпром Банк

Ипотека в Газпром Банке

  1. На что предоставляется – на приобретение квартир, таунхаусов, коттеджей;
  2. Минимальная сумма кредита – уточняется в банке;
  3. Максимальная сумма – 45 млн. руб.;
  4. % ставка – от 10,2%;
  5. % первого взноса – от 10%;
  6. Максимальный срок – 30 лет;
  7. Выбор способа гашения – на выбор равные либо дифференцированные взносы;
  8. Досрочное гашение – без штрафов;
  9. Рассмотрение заявки – 1 день.

Вывод: оперативное рассмотрение кредитной заявки, разумный % первоначального взноса.

Дельтакредит банк

Ипотека в Дельтакредит банке

  1. На что предоставляется – на комнаты, квартиры в новостройках и вторичном рынке;
  2. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб.;
  3. Максимальная сумма– зависит от кредитной программы;
  4. % ставка – от 10%;
  5. % первого взноса – от 15%;
  6. Максимальный срок – 25 лет;
  7. Выбор способа гашения – равные ежемесячные взносы;
  8. Досрочное гашение – допускается;
  9. Рассмотрение заявки – 2-3 рабочих дня.

Вывод: данный банк предлагает своим клиентам услугу «Ипотечные каникулы», которая позволяет снизить ежемесячный взнос на 12 или 24 месяца. Выбор кредитных программ обширен.

Альфа банк

Ипотека в Альфа банке

  1. На что предоставляется – на квартиру, комнату,
  2. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб.;
  3. Максимальная сумма– рассчитывается в индивидуальном порядке;
  4. % ставка – от 10%;
  5. % первого взноса – от 15%;
  6. Максимальный срок – 25 лет;
  7. Выбор способа гашения – равные платежи;
  8. Досрочное гашение – допускается;
  9. Рассмотрение заявки – 3 рабочих дня.

Вывод: для данного банка не имеет значения гражданство заемщика, кредит может оформить ИП.

Банк Открытие

Ипотека в Банке Открытие

  1. На что предоставляется – на дома и квартиры на первичном и вторичном рынке;
  2. Минимальная сумма кредита – 625 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – 150 млн. руб.;
  4. % ставка – от 11,25%;
  5. % первого взноса – от 20%;
  6. Максимальный срок – 30 лет;
  7. Выбор способа гашения – только равными взносами каждый месяц;
  8. Досрочное гашение – допускается;
  9. Рассмотрение заявки – 3-5 рабочих дней.

Вывод: есть возможность оформить кредит тем, чей стаж по последнему рабочему месту составляет менее полугода.

Эксперт банк

Ипотека в Эксперт банке

  1. На что предоставляется – квартиры, дома на первичном и вторичном рынке;
  2. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – нет ограничений;
  4. % ставка – от 10 до 14,5%;
  5. % первого взноса – зависит от кредитной программы;
  6. Максимальный срок – 30 лет;
  7. Выбор способа гашения – только равными взносами каждый месяц;
  8. Досрочное гашение – следует уточнять в банковской организации;
  9. Рассмотрение заявки – 1-5 рабочих дней.

Вывод: по условиям кредитования допустимо наличие одновременно четырёх созаемщиков, чей доход будет учитываться как совокупный.

Райффайзен банк

Ипотека в Райффайзен банке

  1. На что предоставляется – квартиры в новостройках и на вторичном рынке, коттеджи на вторичном рынке;
  2. Минимальная сумма кредита – 500 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – 26 млн. руб.;
  4. % ставка – от 11%;
  5. % первого взноса – от 11 до 40%;
  6. Максимальный срок – 25 лет;
  7. Выбор способа гашения – равными взносами каждый месяц;
  8. Досрочное гашение – допустимо.
  9. Рассмотрение заявки – 2-5 рабочих дней.

Вывод: есть кредитные программы, позволяющие использовать материнский капитал при погашении ипотечного кредита.

РосЕвроБанк

Ипотека в РосЕвроБанке

  1. На что предоставляется – вторичное жилье и новостройки;
  2. Минимальная сумма кредита – 1 млн. руб.;
  3. Максимальная сумма – 20 млн. руб.;
  4. % ставка – от 9,4%;
  5. % первого взноса – от 15%;
  6. Максимальный срок – 20 лет;
  7. Выбор способа гашения – равные взносы;
  8. Досрочное гашение – да, без комиссии и штрафов;
  9. Рассмотрение заявки – 7 дней.

Вывод: банк практически берет на себя все заботы по подготовке документации для сделки. Клиенту остается только подписать бумаги.

Фора-банк

Ипотека в Фора-банке

  1. На что предоставляется – квартиры, комнаты, дома с участками;
  2. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – ограничений нет;
  4. % ставка – от 10,25%;
  5. % первого взноса – от 15%;
  6. Максимальный срок – 25 лет;
  7. Выбор способа гашения – равными взносами;
  8. Досрочное гашение – допустимо;
  9. Рассмотрение заявки – до 5 рабочих дней.

Вывод: банк не акцентирует внимание на гражданстве заемщика, также отсутствуют ограничения по максимальной сумме.

Связь банк

Ипотека в Связь банке

  1. На что предоставляется – на новостройки и жилье на вторичном рынке;
  2. Минимальная сумма кредита – 400 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – 30 млн. руб.;
  4. % ставка – от 10,9%;
  5. % первого взноса – 15%;
  6. Максимальный срок – 30 лет;
  7. Выбор способа гашения – равными платежами каждый месяц;
  8. Досрочное гашение – допустимо, без санкций и штрафов;
  9. Рассмотрение заявки – 2-5 рабочих дней.

Вывод: по кредиту нет дополнительных комиссий, не ограничивается сумма досрочного гашения.

МДМ банк (Бинбанк)

Ипотека в МДМ банке (Бинбанк)

  1. На что предоставляется – готовые квартиры, таунхаусы, комнаты и доли;
  2. Минимальная сумма кредита – 600 000 руб.;
  3. Максимальная сумма – 15 млн. руб.;
  4. % ставка – от 10,5%;
  5. % первого взноса – от 5%;
  6. Максимальный срок – 30 лет;
  7. Выбор способа гашения – равные взносы;
  8. Досрочное гашение – допустимо;
  9. Рассмотрение заявки – 1-3 дня.

Вывод: помимо просто ипотечного кредитования, банк предоставляет услугу рефинансирования ипотеки, оформленной в другом банке.

Завершая анализ условий предоставления ипотечного кредита в разных банковских учреждениях, отметим, что ранее выдачей ипотеки занимались еще несколько банков: Восточный, ОТП, и Локобанк. На данный момент действие ипотечных программ в этих организациях приостановлено.

Помимо этого, отметим, что вся информация, представленная в данной статье, носит исключительно ознакомительный характер, все условия по оформлению ипотечных кредитов следует уточнять у специалистов банковских организаций!

Советуем также прочитать: 

Действия до момента подачи заявки

Самое важное, что вы должны помнить, это то, что в случае нарушения вами условий договора, банк вправе квартиру у вас забрать. Будет судебное разбирательство и масса других неприятных моментов.

Это относится как к задержкам по выплатам и просрочкам, так и к ряду других ситуаций:

  • Если вы свою квартиру передали другим лицам и факт этого установлен;
  • Если вы не соблюдали правила эксплуатации объекта;
  • Вы самовольно изменили технические характеристики недвижимости;
  • Вы нарушили условия, касающиеся страхования объекта.

Также до того момента, как подадите заявку, определитесь, готовы ли вы к такому шагу не только финансово, но и психологически. Нужно понимать, что долгое время вам придется отдавать большую сумму от общего дохода семьи кредитной организации.

Нужно четко решить, действительно ли этот шаг необходим для вас и вашей семьи. Лучше обсуждать это со всеми членами семьи, а не принимать такое решение единолично.

Если решение было принято, то определитесь, на какую сумму вы рассчитываете и в течение какого периода времени сможете ее выплатить.

Главная отрицательная сторона в этой ситуации – не сам факт кредитования, а проценты по этому кредиту. Стоит отметить, что в нашей стране они одни из самых высоких в мире. Многие называют такие ставки просто грабительскими и доля правды в этом есть. Но и банку терять свои деньги не хочется.

Еще один правильный шаг – рассчитать, сколько вы переплатите по кредиту. Здесь речь идет о том, какова разница между тем сколько квартира стоит и тем, сколько за нее заплатите вы.

В качестве примера рассмотрим такую ситуацию: Семья из трех человек оформляет ипотечный кредит и покупает дом за 4 000 000 рублей. Ставка по кредиту – 15%. Льготами семья не пользуется. Срок кредитования – 20 лет. Выплаты в месяц составят около 40 000 рублей, а всего отдать придется около 9 млн. Переплата будет составлять 1 млн. рублей.

Поэтому прежде чем обращаться в банк, взвесьте все за и против.

Преимущества и недостатки ипотеки

У ипотеки, как у любого явления в жизни человека, есть плюсы и минусы. Понятно, что человек берет ипотеку не потому, что ему деньги девать некуда, а потому, что другой возможности купить жилье просто нет. Поэтому в ряде случаев ипотека выгодна, но и проблем она может доставить много.

Преимущества:

  1. Решается квартирный вопрос. Оформление кредита дает возможность решить свои жилищные проблемы. Конечно, можно арендовать чужое жилье, но в конечном итоге, если посчитать, сколько приходится отдавать «чужому дяде», картина складывается невеселая. Можно накопить самому, но пока вы это сделаете, недвижимость подорожает и процесс накопления можно начинать с начала.
  2. Хорошее вложение средств. Покупая жилье в кредит, в некоторой степени вы совершаете инвестицию. Но если квартира хорошая, вы всегда сможете ее продать за приличную сумму.
  3. Экономия. Это реально, если вы обладаете возможностью оплатить часть ипотеки материнским капиталом либо входите в число льготников (являетесь военным, многодетной семьей и так далее).

Недостатки:

  1. Высокая стоимость займа. Самая большая проблема для заемщиков на сегодняшний день. Да, снижение ставок происходит, но они все равно остаются далеко не на европейском уровне.
  2. Длительный период выплат. Срок выплат может достигать 45-50 лет. На всем его протяжении нельзя допускать задержек. Поэтому приходится отказываться от многих благ и жить в режиме жесткой экономии.
  3. Риск потери жилья. Он присутствует, от этого никуда не денешься. Люди купили квартиру в тот момент, когда могли это себе позволить, а через некоторое время кто-то из семьи потерял работу и платежи стали неподъемными. Все мы знаем много таких историй, порой и трагических.
  4. Трудности в оформлении. Так как сумма кредитования большая, нужно доказать, что вы платежеспособны. А значит, документов придется собрать немало, а потом еще и ждать результатов банковской проверки.

Как мы видим, у ипотеки есть две стороны. Поэтому, по сути, вам нужно дать ответ только на один вопрос: готовы ли вы платить за то, чтобы жить в своей квартире уже завтра?

На каких условиях выдают ипотеку

Условия предоставления ипотечных кредитов основываются на федеральных законах. Требование, которое предъявляет большинство банков – заемщик должен быть гражданином РФ или проживать в том регионе, где планирует приобретать жилье. Но если вы хотите приобретать дом или квартиру на вторичном рынке, прописка не будет играть серьезной роли.

Пол заемщика также серьезным критерием не является, а вот образование – вполне. Конечно, требовать с вас диплом об окончании института никто не будет, но негласные инструкции в банках в отношении этого критерия имеются.

Также высокорисковыми заемщиками считают бизнесменов и ИП, у которых их бизнес – единственный источник получения дохода. А вот если вы госслужащий с небольшой, но стабильной зарплатой, то вполне можете рассчитывать на получения кредита.

А сейчас обо всех условиях поговорим подробнее.

1. Стаж работы.

Стандартное требование – минимум полгода в одной организации. Предпочтение отдадут таким заемщикам, у которых вся зарплата «белая», а место работы постоянное.

2. Возраст.

Он должен быть трудоспособным. Оформить именно ипотечный кредит можно начиная с 21 года. Что касается верхней планки, то к возрасту выхода на пенсию прибавьте еще 3-5 лет. Если оформляется военная ипотека, то верхний предел – 45 лет, в силу специфики военной службы.

3. Доход.

Критерий, на который сотрудник банка обратит внимание ранее, чем на все другие. От него зависит, какого размера кредит вы получите. Если у вас есть какие-то вложения и вы можете подтвердить их наличие документально, это, безусловно, пойдет вам в плюс.

Также ежемесячная выплата напрямую зависит от дохода. Более 50% от общего дохода клиента выплаты превышать не могут. Человеку нужно не только жить в собственном жилье, но и покупать продукты, одежду, решать текущие финансовые вопросы.

Некоторые кредитные программы допускают оформление ипотеки с учетом совокупного дохода супругов и их ближайших родственников. Эту информацию нужно уточнять в каждом конкретном случае.

4. Наличие действующих кредитов.

Встречаются случаи, когда из-за наличия потребительских кредитов человеку отказывают в предоставлении ипотечного. Также отказ наиболее вероятен, если есть просрочки и нарушения графика платежей.

5. Наличие семьи и созаемщиков.

Явным преимуществом пользуются клиенты, у которых есть супруги и дети. Но если супруга клиента находится в отпуске по уходу за ребенком – в кредите могут отказать. Наличие созаемщика повышает шансы получить положительное решение.

6. Период кредитования.

Это то время, которое нужно клиенту для полного погашения кредита. Срок оговаривается исходя из дохода и суммы займа. Есть банки, у которых максимальный период составляет 35 лет, есть и такие, у которых – 15 лет.

Если уверены, что рассчитаетесь гораздо быстрее, есть смысл обратить внимание на потребительское кредитование.

7. Наличие первоначального взноса.

Эта сумма кардинально различается в разных банках. Может быть и так, что она даже в одном банке, но в разных программах кредитования сильно отличается. Он может составлять 30%, а может и 5%.

8. Размер ставки по кредиту.

Средний показатель на данный момент – 12-15% годовых.

9. Документы для оформления.

Они должны быть подлинными и грамотно оформленными.

Стандартный перечень выглядит так:

  • Подлинник и копия паспорта;
  • Ксерокопии свидетельств о рождении детей;
  • Документы о браке;
  • Справки о доходе;
  • Ксерокопия трудовой;
  • Документация на жилье, являющееся объектом займа.

Кроме этого, нужно заполнить специальное заявление, которое заполняют в банковской организации.

Как оформить ипотеку: руководство для заемщика

В этой части статьи мы расскажем, какие шаги нужно сделать, чтобы оформить ипотечный кредит.

Шаг 1. Выбираем подходящее жилье.

Итак, что же выбрать?

Сейчас в ипотеку можно купить практически любую недвижимость:

  • Квартиру в доме на стадии строительства;
  • Квартиру в новостройке, которая уже сдана;
  • Коттедж;
  • Дачный дом;
  • Недвижимость на вторичном рынке.

В некоторых банках допускается оформление кредита для участия в долевом строительстве.

Самое главное, заемщик должен соотнести свои желания с возможностями.

Шаг 2. Выбираем банк и программу кредитования.

При выборе банка учитывайте свои цели и возможности. Большой экономии на процентах вы не получите, но подобрать подходящие для себя условия все-таки можно.

Если у вас есть льготы или возможность получения поддержки от государства, обязательно используйте эту возможность.

Обратите пристальное внимание на следующие факторы:

  • Сумму, которую нужно внести первоначально;
  • Максимальная сумма, на которую вы можете рассчитывать;
  • Какие страховки предусмотрены при заключении договора;
  • На каких условиях допускается досрочное погашение;
  • Размер штрафных санкций за просрочки.

Если вы получаете зарплату неофициально, выбирайте банковское учреждение условия в котором более лояльны.

Шаг 3. Собираем документацию и подаем заявку.

В большинстве банковских организаций перечень документации стандартный, мы о нем уже упоминали выше. Если вы относитесь к какой-либо льготной категории, задача усложняется. Нужно предоставить все документы, которые подтвердят наличие у вас льгот.

Если вы обладатель сертификата на материнский капитал, то нужно заручиться разрешением ПФР на использование средств. Если оформляете военную ипотеку, то разрешение потребуется от структур Минобороны.

Шаг 4. Оформляем договор.

Это ключевой момент всего процесса. Перед тем как поставить в этом документе свою подпись, ознакомьтесь с ним полностью, не пропуская ни одного пункта. Обязательно обращайте внимание на все, что написано мелким шрифтом. А лучше всего сделайте это в спокойной домашней обстановке или проконсультируйтесь с юристом.

Помните о том, что на весь срок действия кредитного договора, жилье будет находиться в залоге у банковской организации.

Шаг 5. Страхуем сделку и оформляем право собственности на жилье.

Квартиру, приобретаемую с помощью ипотечного кредита, обязательно нужно страховать. Это же говорится и в законодательстве об ипотеке.

Но, кроме страхования самой недвижимости, банковская организация может предложить вам страхование жизни, здоровья, риска потери трудоспособности и прочее. Вы можете от этого отказаться, но велика вероятность, что банк повысит ставку.

На заключительном этапе сделки договор купли-продажи оформляют в Росреестре. Вместе с этим составляют закладную, которая будет храниться в банке.

Несколько рекомендаций потенциальным заемщикам

Чтобы выяснить, насколько выгодна ипотека, вам следует обращать внимание на следующие факторы:

  • В какой валюте выдается кредит. Все эксперты в один голос советуют брать кредит в той валюте, в которой вы получаете заработную плату. Достаточно вспомнить, какие проблемы возникли у заемщиков, оформивших ипотеку в долларах, а когда его курс совершил резкий скачок вверх, ситуация стала просто плачевной;
  • Размер первого взноса. Сумма в любом случае получается приличная, накопить ее сложно. Но благодаря наличию такого взноса вы подтвердите банку, что являетесь серьезным и надежным заемщиком;
  • Ставка по кредиту. Ставить ее на первое место не нужно. Но вместе с тем не слишком радуйтесь обещаниям низких процентов. Чаще всего это просто трюк для привлечения клиента;
  • Страховки и взносы по ним. Можете не давать на них свое согласие, но тогда ставку по ипотеке вам повысят однозначно;
  • Наличие дополнительных платежей. Под этим подразумеваются разного рода комиссии. Об их наличии узнавайте в банке и сразу анализируйте, какое влияние они окажут на размер выплат;
  • Тонкости досрочного погашения. Это важный момент для вас и невыгодный для вашего банка. Некоторые из них ограничивают такую возможность, берут дополнительную комиссию и прочее. Тем не менее большая часть банковских организаций такую возможность своим заемщикам предоставляет.

Получается, что есть несколько параметров, которые влияют на показатель выгоды оформления ипотечного кредита. Мы предлагаем анализировать все факторы в комплексе, чтобы решить, на каком банке или какой кредитной программе остановиться.

Стоит ли брать ипотеку сегодня

Несмотря на довольно сложную и нестабильную ситуацию в экономике, специалисты по финансам не склонны сеять панические настроения. По их словам, если человек запланировал оформление ипотеки и полностью уверен в своих силах, то отговаривать его смысла нет. Если в вашей жизни все стабильно, оформляйте и наслаждайтесь собственным жильем.

Другое дело, что при выборе банка не стоит полностью верить на слово его сотрудникам. То, что они преподносят как выгодное предложение, не всегда таковым является и это нужно понимать. Советуйтесь со специалистами, анализируйте полученную информацию и только потом делайте выбор.

Заключение

Итак, подведем итог. С оформлением ипотеки не возникнет сложностей, если вы имеете постоянную работу и стабильный доход.

Самое сложное в этой ситуации – каждый месяц отдавать часть заработанного банку. Если вы финансово и морально готовы к этому – отлично. Если же есть сомнения, или платежи кажутся непосильными и в ущерб семье, то отложите кредитование на годик, другой.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Воспользуйтесь поиском:
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.